333平台体育在线-节后土拍市场热度不减多地现房企“溢价抢地”

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本报记者陈潇

春节假期后，土拍市场热度不减，多个都市泛起房企“溢价抢地”的征象。

“当前，一线和强二线都市二手房成交量价泛起筑底回升态势，市场情绪慢慢回暖，房企决定信念有所修复。叠加地方政府踊跃推出位在焦点区域、配套成熟的优质地块，进一步增强了房企拿地踊跃性。”中指研究院指数事业部总司理曹晶晶体现，土拍市场热度不减，是优质资源竞争、政策加力撑持与市场预期改善配相助用的结果。

详细来看，2月19日，位在姑苏工业园区的一宗地块颠末122轮竞价，终极由绿城房地产团体有限公司以14.29亿元的总价乐成拿下，成交楼面价26754元/平方米，溢价率21.61%。

2月18日，浙江嘉兴海宁市出让1宗宅地，起拍价2.38亿元。终极颠末204轮竞价，该地块由嘉兴浙华置业有限公司以总价3.19亿元竞患上，成交楼面价10109元/平方米，溢价率34.15%。

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2月8日，郑州市金水区一宗室第地块颠末255轮猛烈竞价，由郑州中海地产有限公司以87.5%的高溢价率成交，刷新市内七区（不含东区）楼面价纪录。

谈和多个都市土拍市场泛起溢价率上升的情况，镜鉴咨询开创人张雄伟向《证券日报》记者体现，房企拿地往往具备一定前瞻性，部门敏感型房企最先结构更多焦点都市，反映到土地市场端，就是溢价拿地征象的增长。随着政策的连续发力及市场情绪的慢慢恢复，未来更多省会都市和焦点地块可能会成为房企扩张的目标区域。

土拍计容规则的变化，也使患上房企更有决定信念拿地设置装备部署新一代室第。“2024年，多个热门都市调整土拍规则和计容规则，改善土地计划设计前提及套型要求，预计2025年于产物设计方面将继续放宽限定，助力好屋子设置装备部署。”曹晶晶体现。

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