333平台体育在线-安踏、海信接连拿地土地市场迎来“新势力”？

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本报记者陈潇

近期，多家非房地产开发企业踊跃试水拿地，此中，有的是为扩大办公空间，构建员工住房举措措施，有的则是试水室第或者贸易地产，拓展营业界限。

例如，12月10日，安踏体育用品团体有限公司（如下简称“安踏团体”）于厦门市土地拍卖中乐成竞患上湖里区一地块。

安踏团体于官微中体现，该地块拟设置装备部署22.5万平方米（计容面积）的办公综合园区，园区将重要承载安踏团体的基石品牌生长，并满意团体员工和上下流企业事情职员的营运办公、立异研发、商务交流、文化展示等焦点功效。

此外，本年1月份，为了给公司员工提供稳定集中的办公场所，腾讯科技（北京）有限公司摘患上北京市海淀区学院路几宗地块，成交价钱为64.2亿元。5月份，为设置装备部署总部基地，波司登新时代贸易生长有限公司以4.13亿元底价竞患上上海市青浦区1宗贸易办公用地。

本年以来，于头部房企拿地规模紧缩之时，不少违靠实业母公司的“新权势”却坚决脱手，溢价拿地介入开发。

12月16日，家电巨头海信团体有限公司旗下的青岛海信房地产株式会社（如下简称“海信地产”）颠末242轮竞价，乐成竞患上济南长岭山地块，溢价率达45.64%，这也是海信地产本年首度果真拿地。

同时，浙江伟星房地产开发有限公司（如下简称“伟星房产”）本年频现土地市场。本年2月份，于合肥2024年首场土拍，伟星房产以31.68%的高溢价率拿地。6月份，合肥备受关注的政务东板块包河区13号地块被伟星房产竞患上，溢价率达24.97%。

果真资料显示，伟星房产母公司伟星团体有限公司旗下有服装辅料、新型建材、房地产、水电四年夜支柱工业，并坐拥伟星股分及伟星新材两家上市公司。

此外，贝壳控股有限公司旗下公司于本年三季度连续拿下两宗土地，用在摸索数据驱动型室第开发新模式。

“当下，传统房企因现金流压力削减拿地，但供地方面，优质地块正不停涌现，不少地块测算出来利润率其实不低，这也给一些有实力的中小型开发商，或者非地产企业更多时机进入市场。”广东省住房政策研究中央首席研究员李宇嘉对于《证券日报》记者体现。

上海易居房地产研究院副院长严跃进体现：“本年以来，土地出让规则连续优化，不少多元化企业看到了较为稳健的土地投资时机，踊跃介入拿地，进一步激活了土地市场潜力，也揭示了市场决定信念，土地市场仍旧存于较年夜的生长潜力。”

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